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マンション1棟買いで高収入|空室を減らそう

土地を有効活用する方法

車

すでに土地を持っていて使用用途がないときは駐車場にしてしまうのも一つの手です。駐車場はコインパーキングとして経営することで不労所得を得られるのです。初期投資が非常に安いことから始める人が非常に多くなっています。もちろん土地を所有していない人でも新しく購入することで簡単に始められるでしょう。駐車場を設置して経営する方法は月極とコインパーキングです。月極は利用者と契約することで毎月利用料金を請求できます。家賃のようなものになるので固定収入を毎月得られるでしょう。たくさんの利用者がいることでコインパーキングよりも安定した投資となりますが、月極の場合は利用者がいなければ収益が発生しないので注意が必要です。利用する人は主に通勤やマンションなどで駐車場を借りられなかった人などになるので、住宅地や企業が密集している地域を狙ってみるといいかもしれません。コインパーキングに関しては時間単位で貸出をすることになります。長い時間利用してもらって更に新しい利用者が入ることで収益が発生し続けます。利用する人は一時的に使用する人になるので、観光客が訪れやすい市街地などにあると効果的だと思います。どのような方法で駐車場を設置して経営するかは土地の場所が大きく関係するので慎重に考えて選びましょう。駐車場の設置をするときは業者に依頼して工事をしてもらいます。コインパーキングなら精算機などが必要になりますし、月極であればコンクリートブロックなどの設置が必要になるでしょう。